Si eres menor de 35 años y vives o trabajas en Valdemoro, esto te interesa. Y si eres propietario de una vivienda en el municipio, también. La esperada promoción del Plan Vive Solución Joven ya es una realidad: la Comunidad de Madrid ha adjudicado esta misma semana, en el marco del MIPIM 2026 en Cannes, la construcción de 1.993 viviendas en varios municipios, y Valdemoro está en la lista.
En concreto, nuestro municipio contará con 150 viviendas de alquiler asequible destinadas a jóvenes, una iniciativa que rompe un silencio de 20 años sin promociones públicas significativas en la localidad.
En Tu Inmobiliaria de Valdemoro, con más de dos décadas acompañando a familias valdemoreñas en sus proyectos de vida, hemos preparado esta guía completísima para que no te pierdas detalle. Y, como siempre, con un plus: analizamos qué significa esto para el mercado inmobiliario local y, sobre todo, para los propietarios que estén pensando en vender.
¿Qué es el Plan Vive Solución Joven?
Antes de ir a lo concreto, pongamos contexto. El Plan Vive es una iniciativa de la Comunidad de Madrid basada en la colaboración público-privada: la administración cede suelo público y empresas especializadas construyen y gestionan las viviendas durante un plazo de varias décadas, con alquileres por debajo del precio de mercado.
La rama "Solución Joven" está específicamente diseñada para menores de 35 años, con el objetivo de facilitar la emancipación y fijar talento en los municipios madrileños.
Las 150 viviendas de Valdemoro: ubicación y datos clave
📍 Ubicación exacta: Barrio del Hospital, en la calle Agustina de Aragón, número 61.
📊 Datos de la parcela:
- Superficie: 7.637,18 m².
- Viviendas previstas: Hasta 150.
- Incluyen: Garaje y trastero vinculados.
- Promotora adjudicataria: DeA Capital, empresa que se encargará de la construcción y gestión.
🏗️ Estado actual: La adjudicación se ha cerrado en marzo de 2026, por lo que la construcción comenzará este mismo año.
Dato: Esta es la primera promoción de vivienda pública en Valdemoro desde las últimas promociones de Gesvival (la Empresa Municipal de Suelo y Vivienda) hace dos décadas. Hablamos de un hito urbanístico para el municipio.
Requisitos para acceder a una vivienda
Si cumples todo esto, puedes optar a una de estas 150 viviendas:
- Edad: Ser menor de 35 años en el momento de la solicitud.
- Vinculación con Valdemoro: Estar empadronado en el municipio o acreditar que trabajas en Valdemoro desde hace al menos tres años.
- No ser propietario: Ni el solicitante ni ningún miembro de la unidad de convivencia pueden ser titulares de otra vivienda en todo el territorio nacional.
- Ingresos: La renta destinada al alquiler no podrá superar un porcentaje razonable de los ingresos netos anuales de la unidad de convivencia (habitualmente, en el Plan Vive se exige que los ingresos mínimos sean de 1,5 IPREM y máximos de 5,5 IPREM, aunque habrá que esperar a las bases definitivas).
- Uso: La vivienda debe destinarse a residencia habitual, quedando prohibido el uso turístico o esporádico.
¿Cómo solicitar una vivienda del Plan Vive en Valdemoro?
Este es uno de los puntos que más dudas genera. Importante: la solicitud no se tramita en el Ayuntamiento ni en la Comunidad de Madrid directamente.
El proceso habitual del Plan Vive es el siguiente:
- Esperar la apertura del plazo: Una vez que la construcción esté avanzada (o finalizada), la gestora abre el periodo de inscripciones.
- Identificar a la gestora: En este caso, al ser DeA Capital la adjudicataria, habrá que estar atentos a su portal o a la plataforma que designen para las solicitudes. En otras promociones del Plan Vive, las gestoras suelen ser Avalon (para muchos municipios) o Sogeviso (para otros, como Colmenar Viejo). Habrá que confirmar cuál gestiona finalmente la promoción de Valdemoro.
- Registrarse y aportar documentación: Completar el formulario online y adjuntar DNI/NIE, justificantes de ingresos (declaración de la renta, nóminas, vida laboral), certificado de empadronamiento y documentación familiar si procede.
- Evaluación y baremación: La gestora revisa que se cumplen los requisitos y aplica los criterios de prioridad (vinculación con el municipio, ingresos, composición familiar, etc.).
- Sorteo (si procede): Si la demanda supera la oferta, se realiza un sorteo público entre los solicitantes que cumplen los requisitos.
- Firma del contrato: Entrega de llaves y formalización del alquiler asequible.
Recomendación: Mantente informado a través de los canales oficiales de la Comunidad de Madrid y de la web de DeA Capital. Y, por supuesto, nosotros iremos actualizando esta información en cuanto haya novedades.
¿Y esto cómo afecta a los propietarios de Valdemoro?
Aquí viene la parte que más nos interesa como inmobiliaria con 20 años de experiencia en el municipio. Si eres propietario y estás pensando en vender, quizás te estés preguntando: "¿Me perjudica que saquen 150 viviendas asequibles?"
La respuesta, desde nuestra experiencia y tras analizar casos similares en otros municipios, es que no necesariamente, y puede incluso ser positivo. Te explicamos por qué:
1. Atracción de nuevo talento y fijación de población joven
El Plan Vive no solo da vivienda a jóvenes de Valdemoro, sino que también permite que jóvenes que trabajan en el municipio desde hace años puedan quedarse a vivir aquí.
Esto genera un círculo virtuoso: más población joven significa más actividad económica, más consumo local, y un municipio más dinámico y atractivo.
2. Creación de un "mercado de cadena"
Uno de los efectos más interesantes de este tipo de promociones es lo que llamamos el "efecto cadena". Imagina:
- Un joven que vive de alquiler en Valdemoro consigue una de estas viviendas asequibles y libera su piso de alquiler anterior, que puede volver a salir al mercado.
- Una familia que quería vender su piso para comprar una casa más grande encuentra comprador en otro joven que, tras unos años ahorrando gracias a un alquiler asequible, ya puede dar el salto a la compra.
3. Reactivación del barrio del Hospital
La llegada de 150 nuevas viviendas (y unas 300-400 personas jóvenes) al barrio del Hospital supondrá un impulso para el comercio de proximidad, los servicios y la vitalidad de la zona. Un barrio que se revitaliza es un barrio que se revaloriza.
4. Oportunidad para propietarios inversores
Si eres propietario de una vivienda en alquiler, este tipo de noticias confirman que Valdemoro es un municipio con demanda solvente y en crecimiento. La apuesta institucional por la vivienda pública es un termómetro de que la zona interesa.
Conclusión: una gran noticia para Valdemoro
Desde Tu Inmobiliaria de Valdemoro valoramos muy positivamente esta iniciativa. Después de 20 años acompañando a familias en la compra, venta y alquiler de viviendas, vemos cómo nuestro municipio sigue evolucionando y ofreciendo oportunidades.
A los jóvenes de Valdemoro: preparaos, informaos y no dejéis pasar esta oportunidad. A los propietarios: tranquilidad, el mercado sigue fuerte y dinámico. Y si tenéis dudas sobre el valor de vuestra vivienda en este nuevo contexto, ya sabéis dónde encontrarnos.
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